Một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm nhất trước khi thi công xây dựng một ngôi nhà chính là vấn đề ngân sách đầu tư. Hy vọng bảng báo giá xây dựng phần thô Quảng Ngãi năm 2022 của Nhà Đẹp Quảng sau đây sẽ giúp bạn có thêm dữ liệu để tham khảo trước khi đưa ra quyết định lựa chọn một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng.
Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm những gì?
Giai đoạn xây dựng phần thô là công đoạn và tiền đề quan trọng nhất làm cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này trở nên thuận lợi chính xác, dù công trình có quy mô lớn hay nhỏ. Trong đó, có 2 phần cơ bản khi tiến hành xây dựng nhà ở hay bất cứ loại công trình nào, chính là: phần thô và nhân công phần hoàn thiện.
1. Phần thô
Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường che và ngăn chia, trát (tô),… Những kết cấu khung sườn ngôi nhà hay công trình được xem như là đã xong khi hoàn tất được các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ.
2. Nhân công hoàn thiện
Những hạng mục còn lại bao gồm các công đoạn như: tô trát tường, cán nền sàn, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị vệ sinh cấp thoát nước,… thì được gọi là phần hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
[Báo giá xây dựng phần thô] = [Đơn giá xây dựng phần thô] x [Tổng diện tích xây dựng]
Nhà phố hiện đại hai mặt tiền | 3.600.000 VNĐ/m² |
Nhà phố thiết kế bán cổ điển | 3.900.000 VNĐ/m² |
Biệt thự hiện đại, văn phòng, căn hộ, chung cư mini | 3.800.000 VNĐ/m² |
Biệt thự bán cổ điển | 4.500.000 VNĐ/m² |
Dinh thự | 5.000.000 VNĐ/m² |
⇒ Lưu ý:
| |
⇒ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi 2022 phần thô và hoàn thiện
Nhà Đẹp Quảng cung cấp cách tính giá xây dựng phần thô Quảng Ngãi
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | |
CÁC HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ (% diện tích) |
Diện tích các tầng, bao gồm chuồng cu Sân trước và sân sau | 100% 30% – 50% |
SÂN THƯỢNG Mái BTCT Mái Tole Mái BTCT lợp ngói Mái có hệ đà |
50% 30% 100% 75% |
HẦM Sâu > 1m – 1.5m Sâu > 1.5m – 1.7m Sâu > 1.7m – 2m Sâu > 2m |
150% 170% 200% 250% |
MÓNG Cọc Đơn Băng Bè | Băng 2 phương |
30% 40% 50% 70% |
Có một công thức (tương đối chính xác) để tính được tổng chi phí xây nhà phần thô như sau:
[Giá xây nhà phần thô] = [Tổng diện tích xây dựng phần thô] x [Đơn giá xây nhà phần thô]
⇒ Lưu ý:
- Đây là cách tính diện tích xây dựng phần thô để dễ dàng ước lượng được mức ngân sách cần chuẩn bị.
- Để nhằm hạn chế phát sinh giá xây dựng phần thô tại Quảng Ngãi thì cách tính giá xây nhà phần thô chính xác nhất vẫn là lên bảng dự toán chi phí xây thô chi tiết.
Các hạng mục công việc trong thi công phần thô
- Chuẩn bị mặt bằng và định vị tim trúc.
- Thi công phần móng, hầm.
- Thi công khung BTCT.
- Công tác xây tường.
- Thi công hệ thống MEP.
- Trát vữa tường và các cấu kiện.
- Công tác chống thấm.
- Công tác cán nền vữa xi măng.
- Công tác ốp lát.
- Lắp đặt các thiết bị MEP.
- Vệ sinh bàn giao.
Tùy thuộc vào biện pháp thi công và điều kiện thi công cũng như quy mô công trình mà thời gian thi công hoàn thiện công trình sẽ do hai bên thỏa thuận, thống nhất. Ngoài ra có thể sử dụng phụ gia đông kết nhanh bề mặt bê tông để rút ngắn thời gian tháo cofa trong trường hợp cần rút ngắn thời gian thi công hơn so với thời gian cơ sở.
Lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng phần thô
Bạn cần đặc biệt quan tâm và nên tham khảo những vấn đề có thể sẽ có trong hợp đồng trước khi tiến hành ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô như sau:
- Thời gian thi công và ngày bàn giao công trình.
- Tổng giá trị hợp đồng và giá xây dựng nhà phần thô kèm theo danh sách vật tư chi tiết.
- Phương thức thanh toán nên chia ra nhiều đợt nghiệm thu.
- Thời gian bảo hành công trình.
- Phạt nếu chậm tiến độ cam kết.
Nhà Đẹp Quảng - Nhà thầu thi công xây nhà phần thô uy tín tại Quảng Ngãi
- Cam kết thi công đúng 100% những hạng mục công việc đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Cam kết sử dụng vật tư chính hãng vào thi công công trình, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng.
- Tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, chúng tôi cam kết giữ giá xây dựng, không phát sinh chi phí nào khác.
- Đội ngũ nhân sự thi công chuyên nghiệp và có trách nhiệm cao, tận tâm với công việc.
- Chính sách bảo hành dài hạn, chu đáo giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng dịch vụ.
- Cam kết không bán thầu dưới mọi hình thức.
- Đội ngũ quản lý thi công giám sát thường xuyên, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn và bảo hộ lao động.
- Thi công theo đúng quy định của pháp luật, đúng tiêu chuẩn quản lý chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng dân dụng.
- Sẵn lòng đền bù mọi thiệt hại vật chất cho công trình và nhà xung quanh nếu lỗi do nhân công công ty gây ra.
⇒ Xem thêm: 5 tiêu chí chọn công ty xây dựng uy tín Quảng Ngãi
Quy trình làm việc của Nhà Đẹp Quảng
Nếu một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp đưa ra được một quy trình làm việc hợp lý để quý khách hàng dễ dàng nắm bắt thì đây chính là một cơ sở để thông qua đó, bạn có thể đánh giá năng lực thi công phần thô của công ty xây dựng Quảng Ngãi.
Hy vọng dựa vào quy trình dịch vụ bài bản sau đây của Nhà Đẹp Quảng mà quý khách hàng đã có thể dễ dàng tìm được đơn vị để mình chọn mặt gửi vàng.
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và tư vấn khảo sát
- Bước 2: Phân tích yêu cầu và phương án
- Bước 3: Báo giá chi tiết
- Bước 4: Ký hợp đồng thi công
- Bước 5: Thi công và giám sát
- Bước 6: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu và bàn giao công trình
- Bước 7: Bảo hành bảo trì
Thông tin liên hệ báo giá xây dựng phần thô tại Quảng Ngãi
Nếu quý khách hàng vẫn còn cần thêm thông tin hay muốn được giải đáp thắc mắc về giá xây dựng phần thô Quảng Ngãi thì chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp thông tin một cách đầy đủ nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi qua những kênh thông tin dưới đây.
Thông tin liên hệ – Nhà Đẹp Quảng
- Trụ sở chính: 76 Hai Bà Trưng, P. Lê Hồng Phong, TP. Quảng Ngãi
- VPĐD: KDC Đông Nam, TT. Châu Ổ, H. Bình Sơn, Quảng Ngãi
- Điện thoại: 0905 44 22 39
- Zalo: 0905 44 22 39
- Email: nhadepquang@gmail.com
- Facebook: Kiến Trúc Nhà Đẹp Quảng
